- Woonoppervlakte
- Circa 126 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 188 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1965
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Laat u verrassen door deze 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE, gelegen midden in het landelijke dorp SPIERDIJK!
Een buitenkans met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, voor hobbyisten of kandidaten die opslagruimte zoeken bij huis voor boot, camper of caravan. Een woning met meerdere mogelijkheden; een appartement/studio met eigen trapopgang, mantelzorg of oudere kinderen die langer thuis blijven wonen? Deze woning biedt daar een oplossing voor.
De ruimte in de woning is uniek door de royale woonkamer, een badkamer beneden, 4 slaapkamers, tuin en dakterras en de twee toegangs-/voordeuren die de woning heeft.
Een mooie toevoeging is de inpandige garage die een dusdanige constructie heeft dat er een HEFBRUG in kan worden geplaatst.
Deze fijne woning beschikt over 126 m² woonoppervlak, is heerlijk ruim en speels gebouwd en ligt op loopafstand van de dorpskern met haar vele voorzieningen. Je vindt in de directe nabijheid twee basisscholen, binnenzwembad, twee eetcafés, winkels en diverse sportverenigingen. Het winkelcentrum ‘Vijverhof’ in Avenhorn is gelegen op fietsafstand. Voor nog meer winkelplezier ben je vlot in Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard via de N507. De A7 is binnen 10 autominuten te bereiken.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet, meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval door grote ramen in de voor- en zijgevel.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en neutraal afgewerkte wanden. De open keuken in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, dubbele RVS wasbak en draaicarrousel.
De keuken grenst aan de praktische bijkeuken voorzien van de wasmachineaansluitingen en de toegang tot de recentelijk gerealiseerde en zeer fraaie badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.
1e VERDIEPING:
Woonhuis: overloop en een drietal slaapkamers. Door de rechte wanden op deze verdieping zijn de slaapkamers van een goed formaat. Via de eerste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. De voormalige badkamer is voorzien van wastafel en de opstelling voor de wasmachine. Een vlizotrap verschaft de toegang naar de bergzolder.
Appartement/studio: vanuit de garage is er een vaste trap naar de bovenliggende studio. Deze fijne ruimte beschikt over een eigen keuken met een 4-pits gasfornuis, RVS wasbak en koelkast met vriesvak. Er is ook een eigen badkamer met inloopdouche en toilet. Ook hier een vlizotrap voor de toegang naar de bergzolder (hoogte circa 1,17m). Via de zijdeur kan er gebruik worden gemaakt van het gunstig gelegen dakterras.
GARAGE: middels de hal aan de achterzijde kan de garage binnendoor bereikt worden, maar deze heeft ook een separate ingang aan de zijkant van de woning die via het pad naast de woning is te bereiken. De garage is circa 2,93m hoog en voorzien van elektra, water en een geïsoleerde kanteldeur. De constructie is daarbij dusdanig sterk dat er een hefbrug in kan worden geplaatst.
TUIN en DAKTERRAS:
In de voortuin is voldoende ruimte voor een tuinset om met vrienden en familie lekker te kunnen zitten. Het royale dakterras van circa 7,2m x 6m is ook een prima plek om lekker van de zon te genieten.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 188 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 21 m² (garage) Gebruiksoppervlakte(n) – gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 43 m² (dakterras)
Bruto inhoud – circa 500 m³
BOUWJAAR / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1965. CV Intergas uit 2017, dak- en muurisolatie, dubbel glas, deels vloerverwarming. Meterkast met 7 groepen en slimme meter en een meterkast met 5 groepen in de hal bij de zijdeur.
AANVAARDING: in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Inhoud
- 500 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 43 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en 2 wastafels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 02-09-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hr ( combiketel uit 2017)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Voortuin en zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra en verwarming
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Spierdijk
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 02-09-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Spierdijk)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Spierdijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- Totaal aantal inwoners
- 45 inwoners
- Mannen
- 56%
- Vrouwen
- 44%
Inwoners in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 1%
- 25 tot 35 jaar
- 11%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 44%
Huishoudens in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- Eenpersoons zonder kinderen
- 1%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 500%
- Huishoudens zonder kinderen
- 501%
Huishoudens in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- Huishoudens met één kind
- 1%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 500%
- Huishoudens met kinderen
- 501%
Woningen in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- Woningen voor 1945
- 25%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 25%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 1%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 336.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 1%
Overige in Spierdijk
Cijfers voor postcodegebied 1642
- Adressen per km²
- 140
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Spierdijk
Spierdijk is een dorp in de gemeente Koggenland, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft 1.500 inwoners (2023). Onder de oudere generatie wordt nog Westfries dialect gesproken, maar de meeste inwoners spreken Standaardnederlands.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...